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怎么回事?市区一小区多部电梯发生“集体跳闸”!

怎么回事?市区一小区多部电梯发生“集体跳闸”!

怎么回事?市区一小区多部电梯发生“集体跳闸”!

桐乡万达一品小区

发生了惊险一幕:

小区内9部电梯发生“集体跳闸”,

多名住户被困其中,

不仅如此,

事后还有人因此住进了医院。

这究竟是怎么回事?

好好的电梯

又怎么会突然停止运行?

一次停电,险些酿成大祸

原来,那天桐乡市区恰逢强对流天气,暴雨导致该小区连接公用设施电源的高压系统跳闸,于是便发生了电梯停运这一幕。

这段时间,桐乡已经入伏,日最高气温均在35℃以上,天气炎热,而电梯内空间狭小,加之紧张情绪作用,一旦长时间被困,极易发生危险。好在,消防救援人员在接到报警后迅速抵达了现场,经过10多分钟的救援,被困人员顺利救出,此次被困事件未造成严重影响。

然而,居民沈阿姨却有些坐不住,“要不是电梯正好停在了我们家门口,哪里听得到呼救声?”沈阿姨的女儿此次也被困其中,回忆起这次“停运”事件,沈阿姨至今依然感觉心惊肉跳。当时已经是晚上7点多,坐在家中的沈阿姨隐约听到了门外传来的微弱呼救声,开门一看,才发现呼救声来自电梯,再仔细一辨认,竟是自己女儿的声音。

▲因为停电,紧急求救按钮无法使用

相比沈阿姨女儿“幸运”地停在了家门口,居民郑女士的婆婆和儿子就没这么好运了,从7点多跳闸开始,两人在电梯里足足被困了1个多小时。郑女士说,当时在小区业主群里看到有业主反映,某电梯里有一老人和一小孩被困,碰巧自己婆婆和儿子刚刚出去扔垃圾,她隐隐有种不好的直觉,拨打婆婆电话,手机那头也一直提示关机状态。“这次如果不是有邻居走过,正好听见了呼救声,真的是‘叫天不应、叫地不灵’了。”最终,郑女士家人被赶来的消防救援人员破门救出。

是偶然还是必然?

电梯停电困人事件,在新闻媒体上似乎屡见不鲜。但小区业主们却认为,这次意外,并非偶然,而是必然

▲业主群截图

 

 “我带你们去看看吧。”在小区业主的带领下,记者进入了发生困人事件的电梯。在业主的示意下,记者打开了手机,奇怪的一幕发生了,随着电梯门的关闭,原本信号满格的手机瞬间失去了信号。当记者表达出疑惑时,该业主给出了解释,“不光是这部电梯,我们小区所有电梯,还有地下室,全都是无信号状态。”

万达一品小区在2019年上半年正式交房,交房至今仅3年时间,新交付的小区怎么会出现无信号情况?抱着疑问,记者来到了物业寻找答案。

从物业工作人员处,记者了解到,小区电梯和地下室信号无覆盖这一问题在开发商交房之时就已经发现,原因在于信号全覆盖设备的缺失。随后,物业工作人员还给记者展示了一份长长的问题清单。

在这份清单上,除了信号问题外,还有消防主机无法正常运行、消防泵房补水池缺登高梯等一系列问题。“在接手小区前,我们公司内部对小区进行验收,检测到问题后也曾发函开发商要求整改。”物业工作人员就这份清单来源进行了解释,后续开发商也曾安排工作人员来到现场查看,但至今没有下一步行动。“这不是我们物业能解决的问题,开发商不想管,居民有意见,我们夹在其中也很难受。”该工作人员说。

小区为什么会有这么多问题?开发商又为什么不想管?这还要从小区的“烂尾”历史说起。万达一品虽然在2019年正式交付,但小区实际建造年份还要追溯到10年前。记者在一则发布于2016年的司法拍卖公告中看到,桐乡市人民法院将对桐乡市万达房地产开发有限公司所有的“万达一品”项目进行公开拍卖,也就是现在的万达一品小区。公告显示,该项目自2015年停工至今,建筑已结顶,内部隔墙已筑砌,部分已销售。

在那次公开拍卖中,桐乡市新湖升华置业有限公司拍得标的物,成为万达一品的新开发商,并进行后续开发。

小区业主赵先生认为,开发商既然接手了该楼盘,有责任也有义务就小区基础公共设施进行完善,“特别是消防设施,一旦遇到火灾,后果不堪设想。”

烂尾之责,谁来承担?

无论是信号问题,还是消防设施问题,只要一日不解决,对居民来说就是“定时炸弹”般的存在。那么开发商对此又有何说法?记者就此事致电了桐乡市新湖升华置业有限公司。

拨通电话后,对方表示自己只是该置业公司的兼职财务,对这一事件并不了解。随后,记者又从网上找到了该置业公司的联系方式,打过去后记者询问是否为XX置业公司,对方不予否认,只是问你有什么事,并表示“记者又怎么样”。随后,记者就万达一品电梯困人事件进行进一步咨询,对方在一句“你不是扯淡么”后便迅速挂断了电话。

赵先生表示,几个月前,他们也曾在物业和社区见证下,就小区安全隐患和消防设施等问题与开发商进行协商,并提供了当时的现场视频。在视频中,记者看到,开发商代表在看了业主代表们罗列的问题清单后,丢下一句“我表不了态”便迅速离开了现场,协商无疾而终。

此外,据赵先生描述,小区业主也曾多次向相关部门反映问题。记者随后拨打了市住建局电话。

市住建局相关负责人表示,此前未曾听说万达一品小区问题。在2019年5月国家消防政策改变之前,消防验收并不归住建局管理,且此前政策是54米以下建筑在消防验收时实行抽查制度。记者了解到,发生纠纷的万达一品小区建筑高度都未达到54米。

那么,当前最关键的问题是,在开发商不管的情况下,还有没有解决的方法?随后,记者又拨打了市住建局下属的桐乡市物业管理服务公司。该公司负责人告诉记者,如今距离交房时间已经超过两年,过了质保期,而消防设施动辄几十万,并不是一笔小数目。他建议,当前最好的解决方式,就是在成立业主委员会的前提下,经2/3及以上业主同意后,由业委会出面到物管中心申请动用维修基金

记者从物业工作人员处得知,目前该小区业委会成立工作即将进入筹备阶段。

文章来源:桐乡市传媒中心

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