小区加装电梯,2.5年仅挖了一个坑!原因是……

2023-03-01

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小区加装电梯,2.5年仅挖了一个坑!原因是……

2020年,南宁秀山花园锦景园F栋业主与某电梯工程有限公司签订加装电梯合同,合同总价55万元,已支付48.5万元。但因为合同纠纷,直到现在,施工停滞,仅挖了一个坑。

错过20万元加梯补贴

1月28日,记者在秀山花园看到,这个20年历史的老小区不少楼栋已加装电梯。而锦景园F栋计划加装电梯的位置,只有一处围挡围着电梯基坑。

F栋业主谢先生介绍,他们2020年8月与该公司签订了两份合同,一份为《既有住宅加装电梯设备采购合同》,采购价40万元;另一份为《既有住宅加装电梯安装工程合同》,费用为15万元。签合同后,业主分两次共支付了48.5万元给美奥公司。可如今,小区其他比他们起步晚的邻居都用上了电梯。

采访过程中,多部门对此事深表遗憾。相关部门曾推出加梯补贴,多级财政补贴累计最高可达20万元,该政策持续至2022年12月31日 ,该楼栋业主因未能在2022年底取得使用登记证,错过了这笔补贴。

▲秀山花园锦景园F栋电梯基坑。南国早报客户端记者 李俭芹摄

双方均称对方应担责

已支付大笔款项,施工为何未能如期开展呢?对此,业主代表与该公司都认为问题出在对方身上。

谢先生认为,该公司专业性不足,对可能存在的施工难题完全没有预见性,在出现问题时没能提供实质性的解决方案。所以在施工中遇到基坑与楼体基坑相互侵扰、积水、排污管迁移等问题时,出现扯皮。另外,美奥公司未能提供加梯相关的资质证书。

该公司总经理卜女士则称,48.5万元没有到位前,他们反复催收长达4个月,耽误了时间。遇到问题后,在处理及费用的分担方面,业主没有承担相应责任。如今合同已到期,原材料和人工涨价,已经无法按原合同约定的价格加梯,“不包括基坑的处理费用,业主方预计还要再增加15万元”。面对资质质疑,卜女士说已有的成功作品就是很好的证明。

建议走法律途径解决

2022年11月,青秀区加梯办协调未果,建议双方走法律途径解决。今年1月30日,青秀区加梯办相关负责人告诉记者,涉事电梯手续已完备,现主要因合同纠纷卡壳。

南宁市电梯行业协会相关负责人提醒,加装电梯出现的纠纷主要集中在以下几个方面:

一是支付方式,业内常用的是按工程进度付款,这样即使出现扯皮,也能及时止损;

二是地下基坑出现的问题,该类问题一般不包括在合同内,如果需要电梯安装方承担,需提前沟通并写入合同;

三是工期问题,因原材料价格上涨,企业利润被削薄,一些不良企业会拖延工期,业主要做好防范。

文章来源:南国早报、电梯标准与检验

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