近日，小区对于是否加装电梯的问题争议不断。

有些人同意加装电梯，而有些人坚决反对加装电梯。

为什么会出现这样的局面呢？

目前，大多数住户都是愿意加装电梯，而大部分低楼层住户是坚决反对加装电梯的。

首先，原本低楼层的采光通风效果就不是很好，现在又加装电梯，遮挡了阳光的照射和空气的流通，

其次，在整栋楼当中，低楼层的房屋价值就在于出行方面，而现在加装电梯的话，就会导致低楼层的房屋价值在整栋楼当中，变成了垫底的存在。

最后，低楼层不怎么使用电梯，但是还要平摊电梯费用。

正是因为这些原因，导致了现在小区加装电梯的事情存在很大的争议。

例如，某小区的王阿姨每次一提起每月都要给物业交电梯费，总是觉得特别委屈。

原来王阿姨家住在小区的一楼，根本就不需要坐电梯往楼上去，还有地下负一楼的停车场，王阿姨说自己连车都没有怎么还要分摊那负一层的电梯费！

像王阿姨一样住在一楼的业主都会有类似的困惑，关于一楼业主需不需要交电梯费目前主要有两种观点：

第一种认为一楼住户不需要交电梯费，因为一楼住户不使用电梯，既不会损耗电能，又不会对电梯本身使用寿命造成影响，所以让一楼住户交电梯费明显是不公平的。

第二种意见认为一楼住户需要交电梯费，因为电梯是属于小区共有的部分，每个人都有维护电梯的义务，不能以不坐电梯为由拒绝履行维护电梯正常运行的义务。

那么以上两种意见哪一种才是最合理的呢?

法律链接：

《民法典》第273条规定：

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

由此可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯等一样，都是属于全体业主共有的。

并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

另外，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：

业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。

相同情况，古先生也家住一楼，并以自己没有使用电梯为由拒交电梯费，经北京市第一中级人民法院判决，古先生向物业公司全额交纳所欠费用。

法院认为，虽然家住一层，但由于在“全体业主均应交纳电梯运营费用”的物业管理协议上签了字，所以古先生不得拒交。

因此通过以上法律规定和判例，可以看出一楼业主是应该缴纳电梯费的。

那么为何该交呢？

可能很多人，尤其是一楼业主虽然知道了法律的规定但还是口服心不服。

法律规定一楼业主也该缴纳电梯费的原因或者说合理性何在？

怎样才能证明如此规定是良法而非恶法呢？

交电梯费的合理性至少有如下三点：

1、电梯属于小区内部通道，具有公用属性。电梯是小区的公共设施，并不是某幢楼哪个楼层专用的，快递、物业维护和其他社会服务人员任何人均可使用，低楼层住户不使用，只是对其权利的放弃，但不能以此逃避义务。

2、低楼层住户在签订购房合同时就已经接受了承担小区公用设施(包括电梯费在内)相关费用的条件。具拒绝承担则是合同违约行为。

3、如果不使用电梯就不承担电梯费的理由成立，那么整个小区的土地大部分都是一楼住户占用的，楼上住户就可以不承担或者少承担土地使用费吗。显然是不可以的。

文章来源：搜狐新闻

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