老旧小区一年多“竖起”7部电梯,搬走的居民又回来了 

2022-09-14

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老旧小区一年多“竖起”7部电梯,搬走的居民又回来了 

拥有11栋单元楼的老旧小区

每个单元居民自主决策、组织

平均不到2个半月

就能“竖起”一部电梯

位于江汉区唐家墩街道

西桥社区的安友花园小区

从去年5月18日至今

加装了7部电梯

近日,长江日报记者

来到安友花园小区

探寻快速装梯的“秘籍”

七旬老人第一个“吃螃蟹”,为小区树立电梯加装“标杆”

安友花园小区A栋1单元是全小区最先用上电梯的,这与住在8楼的党员何志立密不可分。

何志立今年73岁,说起话来嗓门大、中气足。他告诉记者,A栋1单元共8层楼,3楼以下为门面用房,整栋楼只有12户居民。在加装电梯前,已经有6户业主把房子出租或空置,其中大部分是因为“爬楼难”。

安友花园小区约七成住户是老人,居民特别是高层住户,没有不想用上电梯的。

2020年,何志立在家中花了数月时间查阅加装电梯的相关政策和资料,心里大概有了底。“退休前我给单位管过工程,也懂机械设备,我还当过兵,绝不会轻言放弃。”

2020年8月,何志立开始着手筹备。他精心挑选了一批电梯品牌和安装公司,并设计了一套收费方案发到楼栋微信群里。

“从3楼开始,每户约1.5万元起步,往上逐层每户加1万。”邻居们对何志立提出的各项方案没有异议,但在征集业主同意时却有一户居民担心无法顺利装梯迟迟不愿签字。

何志立和社区工作人员轮番上门做工作,可对方始终下不了决心,这样一拖就好几个月。

2021年初,何志立在医院陪护生病的妻子,其间仍挂念着电梯的事情,多次给社区打电话询问进展。被何志立的坚持所打动,这名业主终于签字同意。

2021年5月18日,A栋1单元加装电梯项目动工。4个月后,一部崭新的电梯拔地而起,方便居民出行的同时也给小区其他居民树立起了“标杆”。

小区有了“向心力”,更多居民投入电梯加装

2021年5月,在A栋1单元电梯动工时,安友花园小区还发生了另一件大事——小区成立自治委员会。这对后续电梯加装的提速起到了至关重要的作用。

安友花园小区建成于2000年,由于缺少相关必备材料,无法成立业委会,小区也因此缺乏自治“向心力”。

2021年,安友花园小区被列入老旧小区改造名单,为了推动改造顺利进行,西桥社区组织居民开展了“小区治理月月谈”活动,商议居民自治组织的问题。

安友花园小区自治委员会随之成立,平时热心肠、关心小区事务的艾芳友、李汉珍等5人挑起小区自治委员会大梁,5人中有3名党员。

小区自治委员会成员与物业商议后续加装电梯与老旧小区改造事宜。记者乔驰 摄

彼时,老旧小区改造尚未开工,不少人看到A栋1单元的成果后也跃跃欲试。为了避免电梯加装与老旧小区改造相互影响,艾芳友建议:“尽早发动各单元楼确定加装电梯事项。”

说干就干,小区自治委员会线下开会、线上建群,把加装意愿最强的高层住户聚集起来商议,确定了“化大为小”的工作思路:每个单元楼的住户自我决策、组织电梯加装。

选择什么品牌、什么尺寸,预算多少、怎么收费,均由各单元居民自己定,“丰俭由人”。西桥社区和小区自治委员会负责介绍解答相关政策和流程,帮助居民协调街道和相关部门,做好配套服务。

“我们考虑到,若由自治委员会主导电梯加装,可能会出现各楼栋间的意见不统一,影响整体进度。”艾芳友说,与其少数人“包办”,还不如发动大家一起干,每个人专心为自己的单元楼出力,相互之间还能借鉴学习。

最快一部电梯不到半年装完,搬走的居民又回来了

事实证明,“化大为小”的工作思路确实奏效。

2021年年中,B栋3单元开始筹备加装电梯,B栋2单元、C栋4单元、A栋4单元等紧随其后。大家根据自己的需求开展“个性化”的加装,在已有的7部电梯中就有3种不同的品牌。

A栋2单元的电梯是目前全小区加装速度最快的,从今年2月底开始筹备到8月18日投入使用,前后耗时不到半年。

66岁的朱平家住A栋2单元7楼,是加装电梯的牵头者之一。“有了前面楼栋的带头和示范,我们只开了3次会就顺利收齐了所有审批必备材料。”在他看来,装梯速度之所以快,除了人心齐、意愿强,还得益于参考其他楼栋的经验,少走了许多弯路。

“我们选择了为B栋3单元加装的电梯公司,还学习了A栋1单元的收费模式,从开始筹备到正式动工只用了不到3个月。”朱平说。

电梯加装施工期间,朱平没事就下楼盯着,天热时还为工人师傅备好茶水。“虽然我不懂工程,但总觉得这是自己的事,在一旁看着更放心。”

电梯投用仅1个月,A栋2单元就发生了大变化。原来把房子出租或空置的业主开始回迁,朱平家对门的邻居也搬回来了。

目前,安友花园小区已有4部电梯投用,3部电梯即将完工,还有1部正在筹备。

记者了解到,截至今年7月,安友花园小区所在的唐家墩街道已审批加装电梯45台,数量居江汉区之首。

唐家墩街道公共服务办公室工作人员告诉记者,通常情况下,加装一部电梯通常需要耗时一年左右,而安友花园小区平均不到2个半月就能加装一部电梯。

“该小区的方法值得参考借鉴,我们也会总结其经验在后续工作中进行推广,帮助其他小区提升装梯速度。”该工作人员表示。

文章来源:长江日报

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