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电梯按需维保、企业自检,引起的思考!

电梯按需维保、企业自检,引起的思考!

电梯按需维保、企业自检,引起的思考!

 

随着56号文件《市场监管总局关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检测方式试点工作的意见(国市监特设【2020】56号)》的大力推行,按需维保在2021年将进一步落地,按需维保对电梯维保公司和维保工的影响也进一步增大。

 

曾经我们一度埋怨15天维保一次的规定,说他浪费人力财力,但是按需维保真的来了,就那么美好吗?按需维保来了,大家准备好了吗?

 

电梯维保费自从上世纪90年代一直下降到今天这种薄利甚至靠换配件弥补利润的局面,可谓尴尬至极。15天维保一次已经在物业或者甲方那边根深蒂固,你现在要变成一个月维保一次或者2个月维保一次,你猜他会降低你的维保费用吗?一个电梯公司营业收入降低了,那么他需要更多的电梯台量来弥补这块,不然他的利润不足以养活目前这么多维保工,所以竞争可能会更加激烈。

 

一个维保工原来只要维保30台电梯,一两个楼盘的事情,距离半径不会太远,按需维保就不一样了,一个人可能维保60台,甚至70台,当然也可能达到韩国那样一个人维保不能超100台。韩国没有一年维保几次的规定,但是规定一个维保工维保电梯台量不能超100台,实际上普遍是120台以上。日本是根据合同进行的,依据电梯设备新旧,技术不同,维保次数就不同,大多数电梯日本每年维保4次,现在计划减到2次。欧洲也和日本一样的情况,但是他们电梯使用频率不像中国这么高,这点也值得我们考虑。一个维保工维保的台量增多,范围增大,通勤成本增高,琐事增多,比如电梯地坎里面有东西导致不关门了,停电导致电梯困人等此类事情会增多。总结下来:一个维保工从维保30台电梯15天维保一次,转变到维保60台电梯,30天维保一次,表面来看他的工作量是没有增加,实际上他的工作量是大幅度增加了。以此来说,按需维保实施以后,维保工的薪水要增加。

 

配合按需维保实施的,是企业自检模式,大概意思就是维保企业电梯自检一年,下一年官方检验,然后再企业自检,依次循环。官方出台此类文件没有说明企业自检怎么收费,后面自检后要么扯皮,要么收不到这个钱。也不排除有电梯企业依靠免费自检优势疯狂的抢占维保市场,维保市场竞争更加激烈。一台电梯官方检验几百甚至几千,现在找可以自行检测的电梯维保公司维保他们可以免掉这个钱,你说物业会找谁?

 

按需维保、企业自检都是不可阻挡的趋势,我们深思其中一些环节只是更好的让我们维保市场更为规范,电梯维保工借此机遇得到应有的待遇,让我们电梯维保质量更好,电梯运行的更安全。

文章转自:电梯

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