电梯年检过期被查封 业主爬楼何时是头？

      住在镇江路22号，一品阁小区的居民，给96566打来求助热线，说楼上两部电梯眼下是全停摆了，而且将近一个月了，到底是怎么回事，业主们也是云里雾里，搞不清楚。

     【电梯年检过期被查封 业主爬楼何时是头？ 】

       尚先生家住市北区镇江路22号一品阁小区，整个小区只有一栋楼，总共六层，分四个单元，其中一单元和二单元是商品房，带电梯，三单元四单元是廉租房，没有电梯，而尚先生就住在一单元。 电梯停摆之后，给大伙的生活带来不小的麻烦。

       尚先生：进了车库要回家的话， 必须要走这个进到院子里的楼梯，晚上这个楼梯也没有灯，晚上很黑。地下说是两层，就顶接近三层，上来很费劲。

       业主：按照正规来讲，三五天就可以解决，现在一个多月了，老人都八九十岁了，上楼梯非常非常困难。

       业主：你像我们虽然看上去年轻，但是腿疼，现在冬天穿衣服多，上楼梯相当吃力。

       业主：出来一趟，一上一下就是148蹬，不能趴在家里，还要吃饭。

       整个一单元、二单元，总共有业主十六户，其中大部分都是中老年人，两层地下，六层地上，再加上一楼挑高特别高，加起来接近十层，对老年人来说，确实很头疼。那么电梯到底为什么会停，这个还要从11月26号说起。

       大伙一直等了十多天，一单元二单元两部电梯一部也没恢复，此时业主们也意识到，这似乎不是小问题，可电梯满打满算运行了也就是两年多时间，难不成就出了大故障？此时物业工作人员才对业主坦白，出问题的不是电梯质量，而是维保。

       顺兴物业 王经理：11月23号，是电梯坏了，困着人了，我们保安及时把他救出来了，在这个期间，业主打电话（投诉）了，到了26号，市北区市场监督管理局过来了，进行了查封，市北建投的经理也过来了。电梯公司的经理也过来了，现在电梯是能开还是不能开，两部电梯都可以正常运行，只不过就是因为过了年检期了。

       物业王经理说，虽然他们从2017年前后就入驻到小区进行管理服务，但电梯的维护一直都是由开发商青岛市北建设投资有限公司负责，目前的维保公司也是和开发商签的合同。而此次电梯之所以会超过年检期，最主要的原因就是开发商和电梯维保公司签订的服务合同到期了，但开发商方面没有续签。

       顺兴物业 王经理：正常应该是电梯维保公司报年检，他们（市场监督管理局）过来检了，电梯合格了就可以运行了。

       尚先生：在这个期间，我们一直打12345，包括我们楼上邻居都打，一直没有恢复，我天天打。昨天我打的12345，他给我这么回复的，市北区政府回复了，市北建投正在报维保计划，按程序正在走维保计划，就这么几句话。

       据大伙了解，开发商市北建投与电梯维保公司签订的服务合同在今年九月份就到期了，如果双方能准时续签合同，眼下就不会出现电梯被执法部门查封的情况，那么延误的原因究竟是什么，电梯什么时候能恢复，记者找到了一品阁的开发商青岛市北建设投资有限公司，不过负责此事的岳经理不在单位，只找了一位工作人员传达了公司的基本立场。

       青岛市北建设投资集团有限公司 工作人员：我们这边是如果是新项目，如果还在质保期内的话，我们开发建设单位负责是没有什么问题的，但是后期移交给物业之后，相关的电梯维保什么的，都应该由物业来负责。收了费用之后，他们找维保公司，给电梯做维保。咱已经移交了吗电梯的管理， 都是物业一直在管理。

开发商方面的答复，和物业方面截然相反，电梯到底谁来管，眼下怎么就成了一件双方都推辞的事呢？

       行动员：电梯现在给咱们这管理了？

       物业匡经理：没有。这个电梯以前就是他们自己找的维保。什么也没通过我们，什么资料我也没有，电梯资料我都没有。

来源于：网易号

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