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合肥高新区这个小区有两部加装电梯同时开工!

合肥高新区这个小区有两部加装电梯同时开工!

6月7日,合肥高新区两淮海棠小区两部既有住宅加装电梯顺利开工,标志着高新区年内将又有2栋老住宅新增了电梯。自2019年合肥市出台了《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》以来,高新区组织了辖区社区开展政策学习和宣讲,当年已成功支持业主完成一部电梯的加装。

加装前现场图

今年年初,两淮海棠小区业主在区建发局和属地社区指导下,借鉴了前期成功案例经验,迅速完成了小区业主意见征询、资金筹集、安全鉴定、方案确定等前期工作。5月27日,建发局组织财政局、市场局、自规分局、城管局、供水、供电等12家单位召开了高新区两淮海棠小区2#1单元、3#1单元的加装电梯联合审查会。会议基本同意支持小区业主加装电梯,并要求业主方及设计单位认真做好安全评估、施工安全质量管控和后期特种设备维护等工作。从业主提交申请到联合审查结束,历时不足一周,赢得了居民们的一致好评。

既有住宅加装电梯是一项广大群众高度关注的惠民工程,但同时又是一项涉及因素众多的复杂性系统工程。据了解,高新区今年仍将有两到三部的既有住宅电梯的加装,高新区将一如既往的做好服务工作,按照政府引导、业主自愿的原则,调动居民加装电梯的积极性和参与度,助圆老旧小区居民住上“电梯新居”,同时,全力打造和谐、便捷的小区生活环境,切实增强群众生活的幸福感、获得感、安全感,快速高效的为辖区居民“适老化”改造需求提供帮助。

想要申请加装,还需了解这些

根据《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》:

既有住宅加装电梯的条件

1.具有合法的房屋权属证明;

2.5年内未列入棚户区(危旧房)、城中村改造范围和计划;

3.已建成投入使用的4层以上(含4层)无电梯住宅;

4.满足建筑物结构安全、公安消防安全等有关规范要求。

加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请

以小区为单位申请的,申请人应当为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的,申请人应当为该幢或单元业主,其中以单元为单位申请加装电梯的,应当不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散。

加装电梯的资金来源如何确定?有什么优惠政策?

加装电梯所需资金及运行使用、维护管理资金由业主承担,具体费用根据业主所在楼层等因素由业主协商,按比例分摊,共同出资解决。根据《住房和城乡建设部办公厅、财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房[2015]52号)有关要求,业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金,也可按照有关规定申请使用住宅专项维修资金

为缓解资金筹措难问题,市区(含开发区)财政对市区范围内四层及四层以上的非单一产权既有住宅加装电梯补贴资金采取事后补助的形式,给予20万元/台的补助,市、区财政各承担50%补助资金。

申请加装电梯需要走什么样的程序?有什么具体要求?

加装电梯应当征询所在单元或本幢所有业主意见,并经不低于三分之二以上业主同意,有反对意见的,不得安装。

加装电梯前由申请人或委托代理单位编制设计方案。申请人或委托代理单位依据建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准,编制设计施工方案、资金概算及费用筹集方案、电梯后期运行维护保养分摊方案等。

方案公示及施工图审查。经充分协商,并公示无异议,社居委予以备案后,由申请人或委托的具有相应资质的设计单位按改建工程进行设计。涉及原建筑结构改造或连接的应将图纸交原建筑设计单位(或不低于原设计单位资质条件的其它设计单位)审查认可并盖章。施工图经有资质的图审机构及消防机构审查后,报辖区住建部门备案

联合审查。备案审查推行责任下沉。图审通过后,申请人向辖区住建部门申请加装电梯联合审查,由辖区住建部门牵头组织各相关部门进行联合审查,出具联合审查意见。

工程施工。加装电梯施工前,土建部分(即不含特种设备采购安装)造价达到建筑工程施工许可管理法规规定限额的,应当依法办理施工许可证并纳入监管。电梯安装施工方须将拟施工时间、地点、内容及联合审查意见等情况,书面告知辖区市场监管(特种设备)部门,并到具有法定资质的特种设备检验检测机构办理监督检验手续。电梯安装过程须由具有法定资质的特种设备检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验,未经监督检验或监督检验不合格的,不得交付使用

竣工验收。项目完工后,申请人应组织设计、施工、监理单位和电梯企业等相关单位对工程进行质量竣工验收。申请人要在电梯投入使用前,向辖区市场监管部门办理使用登记,取得使用登记证书。

竣工验收后,申请人应当及时将建设工程资料移交市城建档案馆

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