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质量差致无法做125%载荷试验!6部23层电梯封停36天!有业主搬家……

质量差致无法做125%载荷试验!6部23层电梯封停36天!有业主搬家……

质量差致无法做125%载荷试验!6部23层电梯封停36天!有业主搬家……

近日,临高县呼伦贝尔新村小区楼下显得较冷清,原本热闹的架空层娱乐室,却难看到人影,只是因为小区所有电梯已经停运36天,而小区楼层高达23层,住高楼的主业每天难以上下楼。日前,记者介入帮忙寻找电梯停运原因,临高县住房保障与房产服务中心承诺,小区业委会仅需提供住宅专项维修资金应急使用申请材料,便可申领基金维修电梯,让业主早日恢复正常出行。

临高县呼伦贝尔新村小区。记者 王威 摄

临高县呼伦贝尔新村小区。记者 王威 摄

电梯停用却找不到问题症结

近日,家住临高县呼伦贝尔新村小区1栋15层的业主陈女士表示,小区电梯自从6月20日被执法部门查封后,就一直没有开通。自己每天上班和下班,每天至少需要上下楼2次,身体很是辛苦。每次爬楼到第6层后,就需要休息一会,之后每爬3层楼,就需要休息;家里两个小孩也因为没有电梯,不愿意下楼玩耍,每天均在家里娱乐。

“我身体还比较好,每天两次上下楼,虽然辛苦还能坚持,但小区里面有很多老人、小孩、孕妇,根本没法这样爬楼梯,电梯停用已经严重影响到业主的生活。”陈女士说。

7月24日,记者前往呼伦贝尔新村小区走访,发现该小区只有2栋楼,楼层高达23层,楼下零星有几位老人在散步。散步的王奶奶介绍,自己今年72岁,住了1栋3层,所以还能下楼来散步,住高层的老人根本没法出门散步,之前楼下架空层热闹的娱乐室,已经没有人来娱乐了。

家住1栋23层的夏女士表示,因为电梯长期停用,自己又是住在高层,每天上下班特别辛苦,所以已经辞掉工作,回老家湖北黄石市生活,待电梯修好后,再回临高找工作,继续生活。

对于小区电梯停运的原因,业主们只是知道被执法部门查封了,查封具体原因并不是很清楚,以及如何恢复使用,也不清楚。

电梯恢复使用陷入“死胡同”

呼伦贝尔新村小区物业公司林主任介绍,小区是2018年交房,共有2栋23层楼房和沿街一排铺面,共有440多户房屋,交房380多户。小区电梯一直存在各种问题,物业公司进场后自行花费10多万元,对电梯进行维修,小区电梯才能勉强维持使用。1栋有2部电梯正常使用,2栋仅1部电梯正常使用,但所有电梯均已经使用了5年,需要进行5年一次的大检。

海南省锅炉压力容器与特种设备检验所特种设备检验意见和电梯维保公司工程技术人员意见,小区电梯主要存在现场轿厢上下主梁和立柱材质过薄,在受到重量压力过大时,容易造成变形主机使用的是一条小工字钢固定的方式,不够稳定等,如果进行5年一次的大检,需要进行一次125%载荷制动试验,届时有极大可能对电梯造成不可复原的损坏,故而没有进行年检。

6月20日,临高县综合行政执法局根据案件线索函,发现呼伦贝尔新村小区正在使用的3部电梯,下次检验日期都是2022年11月,已经超期未检,考虑到小区居民的用梯安全,该局依法对存在严重安全隐患的电梯实施查封,待消除安全隐患取得有效的电梯检验合格报告,再依法对查封的3台涉案电梯进行解封。

业主日常所缴物业费,包含了电梯维修费用,此次电梯维修是否物业公司负责?物业公司林主任表示,此次维修是大型维修,所需金额13.8万元,要动用小区公共维修基金才能进行维修。

呼伦贝尔新村业委会主任陈朝刚表示,申领公共维修基金维修小区电梯,需要小区业主三分之二的签名同意,而小区很多业主是候鸟老人,此时不在临高居住,没法签名同意;还有少数业主不愿意签名,这就导致公共维修基金没法申领。

记者跑腿政府部门开通“绿色”通道

针对呼伦贝尔新村小区6部电梯停用,严重影响到业主生活的情况,记者随后将此反馈给临高县住房保障与房产服务中心,引起其重视。

该中心副主任陈厚杉表示,自从呼伦贝尔新村小区电梯被查封后,业主多次拨打12345热线进行反馈,同时小区业委会也来咨询如何申领住宅专项维修资金,中心工作人员多次上门走访调查,发现小区所有电梯都停用,而且小区2栋楼都是高层,已经严重影响到小区业主的正常生活。为了让该小区业主尽快恢复正常出行,依据我国《住宅专项维修资金管理办法》第二十四条的规定,该小区业委会仅需提供应急使用申请材料,不需要三分之二业主签名同意,就可以申领。

随后,记者将应急使用申请材料明细发给呼伦贝尔新村业委会主任陈朝刚,其表示在小区物业的帮助下,正加快速度审核材料,估计7月26日可向临高县住房保障与房产服务中心提供材料,并感谢记者帮忙解决问题。

呼伦贝尔新村小区电梯何时能恢复正常使用,新海南客户端将持续关注。

文章来源:新海南、电梯标准与检验

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