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电梯出现故障应有谁负责?

电梯出现故障应有谁负责?

  随着人们生活水平的提高多数人入住的都是带有电梯的住宅小区,由于经常使用难免出现故障,那么需要人员负责维修,那么很多的人对于这个费用的支出应该由谁来负责不是很清楚,我们来了解一下。针对电梯维修费谁负责,具体还是要看看电梯的故障的原因以及质保期等。
  1.查电梯是否在质保期。如果在质保期就应该开发公司维修。
  2.查电梯损坏的原因,A、是因为物业公司过失,B、是因为业主过失导致,C、是因为电梯维保公司维保不到位。如果是以上原因就应该相应的责任人维修。
  3.如果已过质保期,是自然磨损损坏,就要使用房屋专项维修资金。需要物业公司协助业主委员会,或当地居委会完成。

 

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  对电梯损坏的检查
  1.维修费用需要报价最少3家公司,并把维修费用在小区公示,
  2.然后对维修单位进行招投标,
  3.公示以后协助业主委员会上面联系电梯损坏那栋楼的业主签字却认费用,最后报房管局物业科申请费用,A、先由物业公司垫付维修费,费用申请到位后直接划拨给物业公司,B、费用到位后在维修。
  第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:
  (一)制定和修改业主大会议事规则;
  (二)制定和修改管理规约;
  (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
  (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
  (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
  (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
  (七)改建、重建建筑物及其附属设施;
  (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
  (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
  业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

 

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文章来源:腾讯新闻

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