今年起，多层住宅全面装电梯，一楼业主反对也没用，取消一票否决

一直以来，老小区的多层住宅总是每年都被人拿出来探讨一遍，最主要还是电梯的加装问题。因为很多人住户都认为加装电梯，对于一些多层住宅来说特别重要，没电梯的话，上下楼特别不方便，尤其是现代社会，没个电梯真说不过去。

而且没电梯的话，对于老年人来说，特别不友好，很多老人年岁已经非常高，腿脚已经不方便，上下楼非常困难，有的就根本没法上下楼。所以对于这些老人来说，老房子加装电梯非常有必要。对于年轻人也一样，有了电梯，当然也会方便很多。

但是现在老房子加装电梯最大的障碍就是一楼的住户，几乎一楼的住户都反对加装电梯。加装电梯虽然不需要全体业主同意，但是只要有一个业主反对，就没有权利给这栋楼加装电梯。而一楼住户反对加装电梯也有他们的原因，那为啥一楼不肯加装呢？主要还是这3个原因：

一、电梯影响日常生活。

众所周知，在加装电梯的时候，肯定会非常嘈杂，尤其是对于一楼来说，每天都有大量的人在门口走来走去，砸来砸去。而且在电梯运行之后，可能会产生噪音，并且仅仅一楼之隔，噪音的分贝也非常大。

那如果一楼是住一些老人的话，肯定会影响他们的休息。还有，大家想下，电梯那么大块头的东西放在家门口，肯定会遮挡光线，本来一楼就没什么采光了，这样一搞的话，更加难受了。

二、增加额外成本，拖延房子拆迁。

一旦装电梯，每个月的物业费都要增加，而且每年肯定会有维修成本和保养成本，那这些成本由谁来给啊，肯定是全体用户啊，那对于一楼来说，无疑每年就要增添许多费用。

还有，对于一些老小区来说，很多业主最愿意的就是尽快拆迁，拿到拆迁款去买新房子。一旦加装电梯后，无疑会拖延拆迁速度，这是很多人都不愿意看到的局面。

三、加装电梯存在安全隐患。

设想下，现在的老房子墙体本来就不稳定，还加装电梯的话，不由得让人怀疑房子的承受能力，还能支撑多久。而且加装电梯后，还有可能破坏一楼的价值，我们都知道，对于多层住宅来说，肯定是越低越贵，毕竟不用爬楼梯。但如果加装电梯的话，价值肯定就是倒着来，越高越吃香，那一楼的住户能同意吗？

但加装电梯毕竟是大势所趋，过去有“一票否决”的保护，一楼业主还可以反对。可现在越来越多的地方发布新规，加装电梯不再实行“一票否决”，就算有个别业主反对也没用。

近日发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》明确，满足以下三项条件的，即可开展加装电梯工作。

1，有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；

2，拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

3，既有多层住宅加装电梯，经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见，即可实施。

以前北京的规定是需要全体业主同意，此次直接降到了三分之二，哪怕不签订加装电梯的协议，一票否决式的反对，也是无效的。

但好在，国家也明白一楼业主的难处，在规定中提到，不能让低层业主出资，在电梯开工前，建设方也需要对一楼业主给予补偿。

来源于：腾讯网

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