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旧改新政惹争议,加装电梯不再一票否决!底楼未来该咋办?

旧改新政惹争议,加装电梯不再一票否决!底楼未来该咋办?

众所周知,今年旧改是大潮流,国家特意指出要推进城镇老旧小区改造,计划改造老旧小区3.9万个,涉及居民接近700万户。

此次旧改不大拆大建,除了对老旧小区的外墙修缮,还要通过硬件设施补充对老破旧小区进行“翻新”,改造水、电、煤气以及加装电梯停车场。旧改政策一出,是有人欢喜有人愁。家里有老人、楼层又比较高的听见旧改指标下来了可开心了,以后老人出行方便,花点钱算什么。

不过对于楼层比较低的住户来说加装电梯还真不是个好方法,原本嘚吧嘚吧就到家门口,现在还要花钱修电梯,以后还要花时间等电梯,噪音大不说,采光通风都影响了,以后这房子还能卖出去吗?

因此在旧改其他措施都好说,就是这电梯,往往最难达成一致意见。原本考虑到大家和谐而设置的一票否决权,往往是被低层的业主一句话就否了加装电梯的事儿,为了装电梯引起的纠纷可没少上新闻。

5月20日北京针对旧改发布新政:《北京市老旧小区综合整治工作手册》首次明确,既有多层住宅加装电梯,满足以下条件就可实施。

一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利,并能够出示相关证据;

二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,且其他业主不持反对意见。

前两条倒是规规矩矩的建造安全质量要求,就是第三条实在难以理解,理解起来就是:加装电梯的楼栋,需要三分之二业主同意且其他业主不持反对意见,才可以加装电梯。

表意上取消一票否决权,其实还是需要其他业主不持反对意见?那这个政策还有什么意义,不就换了个说法吗,真是迷惑行为。

对于加装电梯,也有网友提出新意见保全底楼住户的权益,例如:一二楼不应当分摊加装费和维护费用,可以进行适当的补贴,如果其他人不能接受的,那就刷卡用梯,避免搭便车行为。

虽然说要少数服从多数,统一大家意见,但装电梯不是小事,老旧小区能不能承受电梯加装先不说,但是前期加装费用、后期维护费用不是一笔小数目,能和合之美自然好,低层楼又为什么非要接受加装电梯的理由呢?

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