未经业主同意加装电梯刷卡系统！法院：立刻解除

    小区对电梯安装刷卡系统管控，业主胡女士觉得该行为造成自己生活不便，且物业没有得到过半数业主同意，于是起诉至法院要求物业公司及时解除梯控。今天，记者从泰州靖江市人民法院审理获悉，该院审理后认为，案涉梯控装置的使用，客观上给业主造成了诸多不便，其本质是对业主的实际权利进行限制，要求物业立刻解除梯控。

　　  泰州靖江市人民法院审理认为，采取电梯管控是对业主实际权利的限制，对业主生活及出行造成一定不便，属于有关共有和共同管理权利的其他重大事项，但截至目前该小区尚未设立业主大会亦未成立业主委员会，且原告胡女士并不认可在购房及签订前期物业服务时被告知存在电梯控制，物业合同中亦未对该情形有规定，因此开启电梯控制应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，而物业公司并无证据证明其启动电梯管控措施已经业主同意。

　　  法院认为，胡女士请求解除对其楼栋单元的电梯管控措施的诉讼请求有事实和法律依据，应予支持，但其他楼栋的电梯管控措施对胡女士并未产生实际限制，胡女士也不是其余楼栋电梯管控措施的利害关系人，因此驳回了胡女士关于解除其他楼栋电梯管控措施的诉讼请求。

文章来源：电梯标准与检验

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